Verandering van eigendom wordt automatisch aan de belastingdienst gerapporteerd door degene die de vastgoedtransactie heeft uitgevoerd. Vermogenswinsten Belasting moet worden betaald bij de verkoop van onroerend goed. Uw meerwaarden worden berekend op basis van verschillende criteria. Over het algemeen komt uw netto belastbare winst voort uit het verschil tussen de aan- en verkoopprijzen, nadat deze prijzen zijn onderworpen aan een reeks aanpassingen.

Deze omvatten alles van rekening houden met inflatie, aftrekken van kosten (agentcommissies en andere vergoedingen) of gedocumenteerde verbeteringskosten (vanaf de laatste vijf jaar). Uw winst wordt dan belast op basis van uw woonstatus. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 28% en niet-ingezeten bedrijven 25%. Voor inwoners is de winst gebaseerd op de helft van uw inkomstenbelastingniveau. Een ander voordeel voor ingezetenen is de driejarige overgangsperiode voor CGT-vrijstelling wanneer het onroerend goed uw hoofdverblijf is en u alle of een deel van uw belastbare winst herinvesteert in een ander hoofdverblijf in de EU.

In het geval dat de geregistreerde openbare akte prijs bij de aankoop lager is dan de belastbare waarde, zal de CGT worden berekend op de belastbare waarde van het onroerend goed.

Verandering van eigendom wordt automatisch aan de belastingdienst gerapporteerd door degene die de vastgoedtransactie heeft uitgevoerd. Vermogenswinsten Belasting moet worden betaald bij de verkoop van onroerend goed. Uw meerwaarden worden berekend op basis van verschillende criteria. Over het algemeen komt uw netto belastbare winst voort uit het verschil tussen de aan- en verkoopprijzen, nadat deze prijzen zijn onderworpen aan een reeks aanpassingen.

Deze omvatten alles van rekening houden met inflatie, aftrekken van kosten (agentcommissies en andere vergoedingen) of gedocumenteerde verbeteringskosten (vanaf de laatste vijf jaar). Uw winst wordt dan belast op basis van uw woonstatus. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 28% en niet-ingezeten bedrijven 25%. Voor inwoners is de winst gebaseerd op de helft van uw inkomstenbelastingniveau. Een ander voordeel voor ingezetenen is de driejarige overgangsperiode voor CGT-vrijstelling wanneer het onroerend goed uw hoofdverblijf is en u alle of een deel van uw belastbare winst herinvesteert in een ander hoofdverblijf in de EU.

In het geval dat de geregistreerde openbare akte prijs bij de aankoop lager is dan de belastbare waarde, zal de CGT worden berekend op de belastbare waarde van het onroerend goed.

Verandering van eigendom wordt automatisch aan de belastingdienst gerapporteerd door degene die de vastgoedtransactie heeft uitgevoerd. Vermogenswinsten Belasting moet worden betaald bij de verkoop van onroerend goed. Uw meerwaarden worden berekend op basis van verschillende criteria. Over het algemeen komt uw netto belastbare winst voort uit het verschil tussen de aan- en verkoopprijzen, nadat deze prijzen zijn onderworpen aan een reeks aanpassingen.

Deze omvatten alles van rekening houden met inflatie, aftrekken van kosten (agentcommissies en andere vergoedingen) of gedocumenteerde verbeteringskosten (vanaf de laatste vijf jaar). Uw winst wordt dan belast op basis van uw woonstatus. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 28% en niet-ingezeten bedrijven 25%. Voor inwoners is de winst gebaseerd op de helft van uw inkomstenbelastingniveau. Een ander voordeel voor ingezetenen is de driejarige overgangsperiode voor CGT-vrijstelling wanneer het onroerend goed uw hoofdverblijf is en u alle of een deel van uw belastbare winst herinvesteert in een ander hoofdverblijf in de EU.

In het geval dat de geregistreerde openbare akte prijs bij de aankoop lager is dan de belastbare waarde, zal de CGT worden berekend op de belastbare waarde van het onroerend goed.

Verandering van eigendom wordt automatisch aan de belastingdienst gerapporteerd door degene die de vastgoedtransactie heeft uitgevoerd. Vermogenswinsten Belasting moet worden betaald bij de verkoop van onroerend goed. Uw meerwaarden worden berekend op basis van verschillende criteria. Over het algemeen komt uw netto belastbare winst voort uit het verschil tussen de aan- en verkoopprijzen, nadat deze prijzen zijn onderworpen aan een reeks aanpassingen.

Deze omvatten alles van rekening houden met inflatie, aftrekken van kosten (agentcommissies en andere vergoedingen) of gedocumenteerde verbeteringskosten (vanaf de laatste vijf jaar). Uw winst wordt dan belast op basis van uw woonstatus. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 28% en niet-ingezeten bedrijven 25%. Voor inwoners is de winst gebaseerd op de helft van uw inkomstenbelastingniveau. Een ander voordeel voor ingezetenen is de driejarige overgangsperiode voor CGT-vrijstelling wanneer het onroerend goed uw hoofdverblijf is en u alle of een deel van uw belastbare winst herinvesteert in een ander hoofdverblijf in de EU.

In het geval dat de geregistreerde openbare akte prijs bij de aankoop lager is dan de belastbare waarde, zal de CGT worden berekend op de belastbare waarde van het onroerend goed.

Verandering van eigendom wordt automatisch aan de belastingdienst gerapporteerd door degene die de vastgoedtransactie heeft uitgevoerd. Vermogenswinsten Belasting moet worden betaald bij de verkoop van onroerend goed. Uw meerwaarden worden berekend op basis van verschillende criteria. Over het algemeen komt uw netto belastbare winst voort uit het verschil tussen de aan- en verkoopprijzen, nadat deze prijzen zijn onderworpen aan een reeks aanpassingen.

Deze omvatten alles van rekening houden met inflatie, aftrekken van kosten (agentcommissies en andere vergoedingen) of gedocumenteerde verbeteringskosten (vanaf de laatste vijf jaar). Uw winst wordt dan belast op basis van uw woonstatus. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 28% en niet-ingezeten bedrijven 25%. Voor inwoners is de winst gebaseerd op de helft van uw inkomstenbelastingniveau. Een ander voordeel voor ingezetenen is de driejarige overgangsperiode voor CGT-vrijstelling wanneer het onroerend goed uw hoofdverblijf is en u alle of een deel van uw belastbare winst herinvesteert in een ander hoofdverblijf in de EU.

In het geval dat de geregistreerde openbare akte prijs bij de aankoop lager is dan de belastbare waarde, zal de CGT worden berekend op de belastbare waarde van het onroerend goed.

Sinds de belastinghervormingsoperatie in Portugal in 2003 is er geen successierecht. Als zodanig zal elke overdracht van eigendom door overlijden of schenking tussen echtgenoten of aan afstammelingen en ascendenten onderworpen zijn aan een vast tarief van 0,8% op zegelrechten, meestal gebaseerd op de belastbare waarde van de eigendommen. Een soortgelijke overdracht van eigendom aan andere personen of rechtspersonen zal worden onderworpen aan een vast tarief van 10%. Houd er rekening mee dat deze situatie van toepassing is op inwoners van Portugal, als u een niet-inwoner bent, kunnen er andere gevolgen zijn in uw woonland en het zou daarom belangrijk zijn om uw belastingadviseur te raadplegen.