Le changement de propriété est automatiquement signalé aux autorités fiscales par celui qui a effectué la transaction immobilière. L’impôt sur les gains en capital devra être acquitté lors de la vente d’un bien immobilier. Vos gains en capital sont calculés selon divers critères. En général, votre bénéfice imposable net résulte de la différence entre les prix d’achat et de vente, une fois que ces prix ont fait l’objet d’une série d’ajustements.

Ceux-ci incluent tout ce qui va de la prise en compte de l'inflation, des coûts déduits (commissions d'agent et autres frais) ou des coûts d'amélioration documentés (à partir des cinq dernières années). Votre gain est alors imposé en fonction de votre statut de résidence. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 28% et les entreprises non-résidentes 25%. Pour les résidents, le gain est basé sur la moitié de votre niveau d’imposition. Un autre avantage pour les résidents est la période de reconduction de trois ans de l'exonération CGT lorsque le bien est votre résidence principale et que vous réinvestissez tout ou partie de votre bénéfice imposable dans un autre bien de résidence principale dans l'UE.

Dans le cas où le prix de l'acte public enregistré dans l'achat est inférieur à la valeur imposable, la CGT sera calculée sur la valeur évaluable de la propriété.

Le changement de propriété est automatiquement signalé aux autorités fiscales par celui qui a effectué la transaction immobilière. L’impôt sur les gains en capital devra être acquitté lors de la vente d’un bien immobilier. Vos gains en capital sont calculés selon divers critères. En général, votre bénéfice imposable net résulte de la différence entre les prix d’achat et de vente, une fois que ces prix ont fait l’objet d’une série d’ajustements.

Ceux-ci incluent tout ce qui va de la prise en compte de l'inflation, des coûts déduits (commissions d'agent et autres frais) ou des coûts d'amélioration documentés (à partir des cinq dernières années). Votre gain est alors imposé en fonction de votre statut de résidence. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 28% et les entreprises non-résidentes 25%. Pour les résidents, le gain est basé sur la moitié de votre niveau d’imposition. Un autre avantage pour les résidents est la période de reconduction de trois ans de l'exonération CGT lorsque le bien est votre résidence principale et que vous réinvestissez tout ou partie de votre bénéfice imposable dans un autre bien de résidence principale dans l'UE.

Dans le cas où le prix de l'acte public enregistré dans l'achat est inférieur à la valeur imposable, la CGT sera calculée sur la valeur évaluable de la propriété.

Le changement de propriété est automatiquement signalé aux autorités fiscales par celui qui a effectué la transaction immobilière. L’impôt sur les gains en capital devra être acquitté lors de la vente d’un bien immobilier. Vos gains en capital sont calculés selon divers critères. En général, votre bénéfice imposable net résulte de la différence entre les prix d’achat et de vente, une fois que ces prix ont fait l’objet d’une série d’ajustements.

Ceux-ci incluent tout ce qui va de la prise en compte de l'inflation, des coûts déduits (commissions d'agent et autres frais) ou des coûts d'amélioration documentés (à partir des cinq dernières années). Votre gain est alors imposé en fonction de votre statut de résidence. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 28% et les entreprises non-résidentes 25%. Pour les résidents, le gain est basé sur la moitié de votre niveau d’imposition. Un autre avantage pour les résidents est la période de reconduction de trois ans de l'exonération CGT lorsque le bien est votre résidence principale et que vous réinvestissez tout ou partie de votre bénéfice imposable dans un autre bien de résidence principale dans l'UE.

Dans le cas où le prix de l'acte public enregistré dans l'achat est inférieur à la valeur imposable, la CGT sera calculée sur la valeur évaluable de la propriété.

Le changement de propriété est automatiquement signalé aux autorités fiscales par celui qui a effectué la transaction immobilière. L’impôt sur les gains en capital devra être acquitté lors de la vente d’un bien immobilier. Vos gains en capital sont calculés selon divers critères. En général, votre bénéfice imposable net résulte de la différence entre les prix d’achat et de vente, une fois que ces prix ont fait l’objet d’une série d’ajustements.

Ceux-ci incluent tout ce qui va de la prise en compte de l'inflation, des coûts déduits (commissions d'agent et autres frais) ou des coûts d'amélioration documentés (à partir des cinq dernières années). Votre gain est alors imposé en fonction de votre statut de résidence. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 28% et les entreprises non-résidentes 25%. Pour les résidents, le gain est basé sur la moitié de votre niveau d’imposition. Un autre avantage pour les résidents est la période de reconduction de trois ans de l'exonération CGT lorsque le bien est votre résidence principale et que vous réinvestissez tout ou partie de votre bénéfice imposable dans un autre bien de résidence principale dans l'UE.

Dans le cas où le prix de l'acte public enregistré dans l'achat est inférieur à la valeur imposable, la CGT sera calculée sur la valeur évaluable de la propriété.

Le changement de propriété est automatiquement signalé aux autorités fiscales par celui qui a effectué la transaction immobilière. L’impôt sur les gains en capital devra être acquitté lors de la vente d’un bien immobilier. Vos gains en capital sont calculés selon divers critères. En général, votre bénéfice imposable net résulte de la différence entre les prix d’achat et de vente, une fois que ces prix ont fait l’objet d’une série d’ajustements.

Ceux-ci incluent tout ce qui va de la prise en compte de l'inflation, des coûts déduits (commissions d'agent et autres frais) ou des coûts d'amélioration documentés (à partir des cinq dernières années). Votre gain est alors imposé en fonction de votre statut de résidence. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 28% et les entreprises non-résidentes 25%. Pour les résidents, le gain est basé sur la moitié de votre niveau d’imposition. Un autre avantage pour les résidents est la période de reconduction de trois ans de l'exonération CGT lorsque le bien est votre résidence principale et que vous réinvestissez tout ou partie de votre bénéfice imposable dans un autre bien de résidence principale dans l'UE.

Dans le cas où le prix de l'acte public enregistré dans l'achat est inférieur à la valeur imposable, la CGT sera calculée sur la valeur évaluable de la propriété.

Depuis l'opération de réforme fiscale au Portugal en 2003, il n'y a plus d'impôt sur les successions. Ainsi, tout transfert de propriété par décès ou par donation entre époux, épouses ou descendants et ascendants sera soumis à un taux forfaitaire de 0,8% sur les droits de timbre, généralement basé sur la valeur imposable des biens. Un transfert de propriété similaire à toute autre personne physique ou morale sera soumis à un taux forfaitaire de 10%. Veuillez noter que cette situation s’applique aux résidents portugais. Si vous êtes un non-résident, le pays de résidence de votre pays de résidence pourrait avoir d’autres conséquences. Il serait donc important de consulter votre conseiller fiscal.